【太平路黃金軸線】三層樓店面丨置產首選A

👉 物件資訊

📍 地址： 台中市太平區太平路

🏠 類型： 大樓/店面 

💰 售價： 1580萬 

📐 總建坪： 40.724坪 

主建物： 27.742坪 

附屬建物： 0.632坪 

公共設施： 12.35坪 

📏 格局： 開放式格局 

🏢 樓層： 1~3樓 / 共8樓 

💳 管理費： 4000元/年 (年繳)

👉 物件特色

1️⃣ 【1-3樓垂直金店・百變空間】 本案並非一般單層店面，而是擁有1樓、2樓、3樓完整垂直使用權的黃金產品！總建坪超過40坪的寬敞空間，提供了無限的規劃彈性。您可以實現：

1樓 迎賓門市：作為品牌形象展示、客戶接待的黃金門面。

2樓 辦公/VIP區：規劃為獨立辦公室、會議室、或是美容/SPA的VIP包廂。

3樓 倉儲/住辦：作為庫存倉儲、或是後勤支援的辦公/住家空間。 這種「前店、後場、上辦公」的立體規劃，是創業者與企業主最夢幻的配置。

2️⃣ 【太平正核心・黃金門牌】 地點，是店面價值的唯一真理！本案座落於太平區發展最悠久、商業活動最鼎盛的**「太平路」**主幹道上。這裡是在地人潮、車潮匯聚的黃金軸線，周邊銀行、連鎖品牌、診所、在地美食林立，形成了一個極度成熟的商業生態系。在此開店，等於是站在巨人的肩膀上，坐擁最穩定的消費客群。

3️⃣ 【超低持有・年管理費僅4千】 在萬物齊漲的時代，營運成本的控制就是獲利的關鍵！本案最令人驚豔的優勢，就是其一年僅4000元的管理費，平均每月僅約333元！以40坪的店面空間而言，這樣的持有成本幾乎可以忽略不計，無論是自用創業或置產收租，都能大幅降低您的財務負擔，讓您的每一分錢都花在刀口上。

4️⃣ 【開放式格局・文武百市】 室內採「開放式格局」，樑柱外推，空間方正完整，易於規劃。這是一張完美的畫布，無論您是想打造充滿風格的網紅咖啡廳、明亮的診所藥局、專業的設計工作室、或是高效的企業辦公室，這裡都能滿足您的所有想像，是真正的文武百市首選。

👉 周邊介紹：走入太平最繁華的生活心臟

【成熟商圈・機能滿點】 太平路商圈：本案即位於商圈正核心，沿線商家林立，從連鎖超商、手搖飲、五金百貨到各式小吃，人潮24小時不間斷。 傳統市場：鄰近太平市場，是區域內最重要的採買中心，每日早市帶來了大量的家庭客群，人潮即是錢潮。 行政學區：鄰近太平區公所、太平國小、中平國中等行政文教機構，穩定的公務人員與學生族群，是您最穩固的潛在客戶。

【公園綠地・休閒首選】 鄰近太平運動公園、太平兒童公園，廣闊的綠地是周邊居民日常休閒、運動的主要場所，也為此區帶來了優質的生活氛A-wei。

👉 交通介紹：路網核心，暢行大台中

【台74線・城市動脈】 本案最大的交通優勢，便是鄰近「台74線快速道路」。開車約5-10分鐘即可上太平匝道或樂業匝道。透過這條串連大台中的城市動脈，您可以在20分鐘內快速抵達七期、北屯、高鐵站、中科等地，無論是員工通勤、物流配送，都暢行無阻。

【路網核心・四通八達】 座落於太平路，可快速連接中山路、東平路、精武東路等太平主要幹道。中山路往西可直達台中市東區，串聯Lalaport與台中火車站，交通路網四通八達。

👉 推薦行業

【品牌辦公】：設計公司、建築事務所、會計/法律事務所、企業分部。

【美麗事業】：美容SPA、美甲美睫、醫美診所、健保診所、藥局。

【零售展示】：精品服飾、網拍電商實體店、系統廚具、居家設計。

【輕食餐飲】：咖啡廳、早午餐、烘焙坊、甜品店。

【專業服務】：補習班、才藝教室、寵物美容。