在講北區大坪數前，我們先講一個市場現實：

在北區這種成熟度 9.5/10 的生活圈，要找到 4 房都不容易，更別說 正五房、高樓層、格局完整、衛浴四套、前後通透 的產品。你今天看到的這一戶，不是那種偶爾上架、隔週就不見的物件，而是北區幾乎不會再複製的「大席位」。

【定位：北區真正的大人物格局】

「健宏名園 × 健宏祥園」本身就是北區指標型社區，在國泰街上坐擁靜巷質感與生活便利性兼具的地段優勢。

而這戶位於7 樓高樓視野位階，具備以下不可逆的稀缺特性：

 1. 正五房｜屬於大家庭的生活硬實力

不是硬切、不是隔套，而是能「住得下、住得好」的五房格局。

足以滿足：

三代同堂

雙薪家庭＋保母房

居家辦公 / 書房獨立空間

長輩房 + 小孩房 + 主臥完整佈局

這不是奢侈，是生活的基本盤。

 2. 四衛浴配置｜效率就是幸福

都市家庭最常吵的不是錢，是「早上搶浴室」。

這戶直接給你四套，等於：

長輩不用走遠，主臥專屬套房隱私，小孩房有自己的生活節奏，客衛獨立，訪客也很體面，幸福感，就是每天都不用排隊。

 3. B1 平面車位｜真正懂車位價值的人自然懂

在北區能擁有 B1 平面車位，本身就是一種資產配置。休旅車友善、停車不用迴轉三千次、不擔心機械壞掉。懂的人看到平面車位，立刻 +10 分。

 4. 高樓層視野感｜前後採光通透

7 樓不是高到冷漠，也不是低到壓迫。剛剛好是能看到城市紋理、保留綠意、採光最大化的黃金層。前後採光、空氣流通、生活質感無痛升級。

【生活圈定位：北區成熟價值，不是靠想像】

住北區，是一種「效率＋質感」的生活選擇。從國泰街走出去，10 分鐘涵蓋工作、生活、教育三大主軸：

交通高效率

文心、中清路等主要幹道

公車密度高，通勤族友善

離市區核心與崇德商圈近，生活節奏爽快

商圈即戰力、崇德商圈、一中商圈、中清生活圈

全聯、家樂福、美食機能全齊

要便利的，有。要質感生活的，也有。

學區扎實

孩子的學習環境、補習、交通，全都在「不用接送就能走到」的距離。這就是北區長年保值的底氣。

【居住價值：能住、能收租、能傳承】