土地資訊：
▸【 面寬 】：️約9米

▸【 深度 】：️約35米

▸【 臨路寬】：️約10米

▸【 總坪數】：約91坪

🏙️ 核心區位優勢

• 🚆 位處竹南車站生活圈中心軸帶，步行可達周邊商圈

• 🛍️ 周邊店家密度高，餐飲、採買、日常所需一步到位

• 🚗 對外交通便利，連結市區主要道路快速又順暢

📐 土地條件亮點

• 📏 大器面寬、深度足夠，適合多元建築配置

• 🧱 土地比例均衡，規劃室內與外部動線更有效率

• 🛠️ 格局俐落，適合打造高坪效住宅或店面設計

🏢 使用用途彈性

• 🏬 適合開設門市、工作室、店住合一等複合式空間

• 🏠 自建住宅大方氣派，保有前院後院空間彈性

• 💼 作為長期投資、出租收租或自營商業店面皆合適

💡 增值與發展潛力

• 📈 竹南市區人口穩定成長，生活圈持續擴張中

• 💰 地價相較大城市更具吸引力，投報門檻低、增值可期

• 🌆 周邊建設持續完善，是買方指名度高的成熟區域

🔥 市場稀有度

• 🌟 大面寬方正建地於車站生活圈極少釋出

• 🚘 臨路動線清晰，車潮穩定，適合打造強勢門面

• 🪧 廣告能見度高，具備顯眼展示效果，品牌曝光佳