🌟 物件 6 大亮點特色

① 精華為公路門牌・人車流量大、曝光度高

位於苗栗市主要幹道 , 近繁榮路段，
車潮、社區住戶、學區族群、通勤族與在地客層動線集中，
不論開店做生意或作工作室、辦公室，都能享受高曝光度。

② 住店透天罕見釋出・可住可店、多元使用彈性高

1樓可作店面、辦公、工作坊、展示空間，
樓上則可做住宿或倉儲，完整獨立門戶，
適合 自營、置產收租、家族企業。

③ 65坪大空間・好規劃、用途彈性強

主建物 65 坪完整大坪數，格局方正、動線佳，

適合依需求打造店面、工作室、倉儲、辦公或住家，

多種使用方式都能輕鬆整合。

④ 土地42坪・長期保值性強

地段決定價值、商機無限、立即卡位

土地條件佳，具備稀有土地本質價值，適合置產。

⑤ 空屋交付・整修自由度高

目前為空屋，無須整理即可開店或入住，
完全可按照您的品牌形象或住商用需求規劃。

⑥ 生活便利・周邊成熟商圈完善

近苗栗市中心及火車站、商家林立、生活機能便利；

周邊為住店密集區、穩定消費人口多，
做店面或租給商家都具吸引力。

🔎 適合的買方族群

✔ 想置產＋收租的投資客
✔ 小型企業、工作室、補習班
✔ 美業診所、文青選物、餐飲輕食
✔ 希望樓下做店面、樓上住家的自營商
✔ 想買土地保值、規劃未來整建的買家