一、該土地位於台39西側，近台糖沙崙農場，與籌設計畫中的（南科四期）直線距離約為600米。

二、南科四期(初期規劃約531公頃)，未來擴增時該地相對利多。

三、該地為臨路農地，投資置產可享稅賦上諸多優惠。

四、智慧綠能科學城重大建設陸續啟動，投資卡位就趁現在。