🏠 房屋特色

屋主換屋稀有售出，屋況免整理直接入住

屋主非常愛護，使用完就擦拭過

三房皆可放雙人床，前後大陽台，採光通風良好

固定汽車位 B2-221 / 機車位 B1-38/24 小時管理

管理費 6058 元雙月繳，管理費 60 元 / 坪

樓下就有 7-11 和全家/社區管理室朝東南 / 落地窗朝東南 / 住家門朝西北/總共 86 戶 / 公設比 29.4% / 樓層高度約 3.05 米/公設：中庭花園 / 曬被區 / 接待大廳/

🚶‍♂️ 生活機能

全聯福利中心約 280 公尺

中正國小約 350 公尺

武廟市場約 450 公尺

大仁中學約 650 公尺

苓雅運動園區捷運約 750 公尺

國道 1 號中正交流道約 1000 公尺

科工館輕軌 / 火車站約 1000 公尺

聖功醫院輕軌 / 麥當勞 / 健身工廠 / 享溫馨 / 大帑殿 / 環球影城 / 特力屋約 1.3 公里

🚆 交通優勢｜三軌＋國道 1 號

捷運紅線：苓雅運動園區站約 750 公尺，步行可達

高雄輕軌：科工館站、聖功醫院站約 1000 公尺，串聯市區與港灣

台鐵火車站：約 1000 公尺，市區與外縣市交通便利

國道 1 號中正交流道：約 1000 公尺，南北往返快速，開車族首選

👉 三軌加上國道 1 號，形成完整交通網絡，無論通勤、返鄉或休閒出遊都極為便利。

🎓 學區資源

中正國小約 350 公尺，步行即可到校

大仁中學約 650 公尺，學習環境完善

周邊教育資源豐富，科工館寓教於樂，適合親子家庭

🔮 未來發展

高雄輕軌持續延伸，交通便利性再升級

武廟商圈成熟，市場、商店、餐飲一應俱全

苓雅區屬於高雄核心生活圈，房市保值性高

休閒娛樂設施齊全，生活品質持續提升

✨ 總結

這是一間位於武廟商圈核心地段的稀有釋出物件，屋況佳、免整理即可入住。三房空間實用，前後大陽台採光通風良好，固定車位加上 24 小時管理，居住安心。生活機能完整、交通便利（三軌＋國道 1 號）、學區齊全，加上未來輕軌與商圈發展，兼具居住舒適度與投資保值性。