｜投資區位｜

位於台北市中山區錦州街門牌，屬於成熟商業生活混合區；

非題材型地段，而是長期有實際辦公與商業需求的市區核心；

租賃需求來源穩定，空間不需仰賴短期熱潮支撐。

｜收租結構｜

整層已完成共享辦公室規劃，裝潢風格簡潔商務專業風格；

共設 八間獨立辦公室，可分散承租風險、降低單一空置影響；

另配置 直播間、會議室、教室，可作為加值或獨立計價空間。

｜收益彈性｜

可採單間出租、組合出租或整層包租三種模式；

不同空間屬性可對應不同承租客群，避免租客高度同質化；

收益結構不依賴單一大客戶，現金流相對平滑。

｜管理與風險｜

空間分區明確，有利於管理與租約切割；

辦公用途穩定，較不受住宅市場情緒波動影響；

相較純住宅收租，具備更高調整彈性與價格修正空間。

｜資產定位｜

屬於「可立即產生現金流」的成熟型收租資產；

不以轉手價差為主軸，而是以持有期間穩定收益為核心；

適合尋求中長期現金流、並願意進行基本管理的投資人。