➤位於後龍鎮範圍，距離市區與交通節點不遠，雙面臨路、地形方正，動線規劃彈性高。

➤鄰近台鐵海線車站、苗栗高鐵站，並銜接台1線與台61線西濱快速道路，交通可及性佳。

➤千坪完整農地，適合規劃農業休閒、農業體驗場域、長期資產配置，周邊已有實際農業使用與聚落，非偏遠型農地。

➤同時符合政府推動之農業＋觀光＋休閒農業整合發展方向，屬於可立即使用、可實際經營、可長期累積價值的農業型資產用地。