※ 台慶不動產之AI清空服務，僅提供房屋清空狀態參考，屋內格局與擺設以實際情況為主。
- 格局
- 照片
- 地圖
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
台中好房⟡工學綠園道｜高樓視野五房尊邸⟡
台中市南區工學北路
TC0522419
1,180萬
建物 51.53坪
5房(室)3廳2衛
30.3年電梯大樓16~18/18樓
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07-2620588 分機 19422
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 33,786 元 (備註)
- 每坪單價約 22.9萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：2.6坪
- 登記用途：集合住宅
- 建物坪數： 51.53坪
- 主建物小計：28.72坪
- 共同使用小計：11.95坪
- 附屬建物小計：10.87坪 (陽台1.3坪、露台8.09坪、其他1.48坪)
房間格局
- 5房(室)3廳2衛
其他資訊
- 南天王
- 30.3年 電梯大樓
- 16~18/18樓
- 使用4部電梯
- 建物管理費：2,607元/月 (備註)
- 物業管理
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向西北
文字介紹
台中好房⟡工學綠園道｜高樓視野五房尊邸⟡
地段優勢｜生活機能距離
👉 這區其實是「南區最被低估的自住黃金帶」，生活＋學區＋交通三合一
🛍生活機能
工學商圈（全聯、寶雅、餐飲）約 2分鐘
愛買復興店約 5分鐘
忠孝夜市約 6分鐘
大慶商圈約 7分鐘
🎓學區資源
信義國小約 3分鐘
四育國中約 4分鐘
國立中興大學 約 6分鐘
👉 學區＋大學生活圈，出租/自住雙引擎
🌳綠地休閒
工學園道約 2分鐘
健康公園約 5分鐘
興大康橋綠園道約 6分鐘
👉 這點超加分＝「市中心還能有生活品質」
🚗交通動線
五權車站約 6分鐘
大慶車站（雙鐵）約 7分鐘
台中火車站約 10分鐘
中投公路約 5分鐘
👉 南來北往＋通勤族友善
🚀重大建設紅利（未來增值關鍵）
這區不是現在強，是「未來更強」
台中車站軸線重建計畫（舊城翻轉）約 10分鐘
台中捷運綠線（大慶站）約 7分鐘
大慶雙鐵共構生活圈（台鐵＋捷運）持續發展中
中興大學周邊文教與創新園區發展
南區都市更新＋危老重建持續推進
👉 簡單一句話：「舊市區翻新＋交通紅利」雙加乘
這間不是一般住宅，是「資產型自住產品」👇
51坪大空間 → 市區少見「真五房」
適合：
✔ 三代同堂
✔ 高資產換屋族
✔ 置產＋自住雙用途
高樓層 → 採光＋視野直接拉滿
南區成熟生活圈 → 不用等機能
👉「這種坪數＋五房，在南區已經幾乎絕版，未來只會越來越少，不是價格問題，是有沒有機會買到。」
地段優勢｜生活機能距離
👉 這區其實是「南區最被低估的自住黃金帶」，生活＋學區＋交通三合一
🛍生活機能
工學商圈（全聯、寶雅、餐飲）約 2分鐘
愛買復興店約 5分鐘
忠孝夜市約 6分鐘
大慶商圈約 7分鐘
🎓學區資源
信義國小約 3分鐘
四育國中約 4分鐘
國立中興大學 約 6分鐘
👉 學區＋大學生活圈，出租/自住雙引擎
🌳綠地休閒
工學園道約 2分鐘
健康公園約 5分鐘
興大康橋綠園道約 6分鐘
👉 這點超加分＝「市中心還能有生活品質」
🚗交通動線
五權車站約 6分鐘
大慶車站（雙鐵）約 7分鐘
台中火車站約 10分鐘
中投公路約 5分鐘
👉 南來北往＋通勤族友善
🚀重大建設紅利（未來增值關鍵）
這區不是現在強，是「未來更強」
台中車站軸線重建計畫（舊城翻轉）約 10分鐘
台中捷運綠線（大慶站）約 7分鐘
大慶雙鐵共構生活圈（台鐵＋捷運）持續發展中
中興大學周邊文教與創新園區發展
南區都市更新＋危老重建持續推進
👉 簡單一句話：「舊市區翻新＋交通紅利」雙加乘
這間不是一般住宅，是「資產型自住產品」👇
51坪大空間 → 市區少見「真五房」
適合：
✔ 三代同堂
✔ 高資產換屋族
✔ 置產＋自住雙用途
高樓層 → 採光＋視野直接拉滿
南區成熟生活圈 → 不用等機能
👉「這種坪數＋五房，在南區已經幾乎絕版，未來只會越來越少，不是價格問題，是有沒有機會買到。」