竹南新南國小旁公園預定地
📢【出售中】苗栗縣頭份市｜公設預定地釋出🔥
🏫 國小旁｜284坪整合土地｜投資潛力地塊！
📍 物件資訊
🗺 地點：苗栗縣頭份市（鄰近國小，社區核心位置）
📐 面積合計：284坪
✅ 兒童公園預定地：217坪
✅ 道路預定地： 67坪
🏷 地目：目前為公共設施用地（尚未解編）
🔍 現況：土地完整，未使用，區域環境佳
🌟 土地優勢
🏫 學區旁,增值潛力強
近國小正旁，稀有大面積土地釋出，周邊住宅密集，生活機能成熟！
🧱 土地整合便利
兩筆地連接，合計284坪，整體性高，未來具備整體開發彈性。
🔮 尚未解編，潛力等待釋放
雖為公設預定地，但區域已有多起解編案例，具長期操作空間。
📈 投資潛力大，進可攻、退可守
可作為未來解編保留，低持有成本，高未來轉換價值。
✅ 適合買家
📊 尋求中長期資產配置買家
🧱 開發商、建築業者佈局核心地段
🏡 當地居民、自用自建需求準備者
📈 以增值為目地

⚠️ 備註說明
🔹 本筆土地為都市計畫內公共設施保留地，尚未解編。未來若辦理解編，將依政府政策規劃辦理。
🔹 所載面積為估算，實際以地政謄本為準。
🔹 購買人應自行了解相關都市計畫限制與後續使用可能性。
🔑 少見釋出｜關鍵地段｜潛力無限
✨ 預約現勘，搶得投資先機！