1.西港區三面臨路超大坪數甲種工業用地，稀有釋出。

2.地型方正，單坪開價趨近市場價，價誠可議，拆賣可談，因應南科發展需求，產業腹地擴張，西港作為南科工業區重點之一。

3.配合政府大南方科技S廊帶，交通建設生活機能產業開發強力帶動西港區發展。