🏢【使用類組為店舖（零售）、辦公室】🏢

📍【遠百商圈核心｜市中心黃金地段】
—  正新竹市區，近《大遠百》《城隍廟》《新竹車站》《天公壇》，生活與商業機能成熟。

🎓【清大附小正對面｜學區人流穩定】
—  上下學時段人流明確，對教育、辦公、服務型業態加分。

📐【地下一層空間共兩間｜坪數實在好運用】

— 1間約 45 坪，登記用途為「店舖（零售）」
— 1間約 36 坪，登記用途為「辦公室」

— 共2間獨立單位，可分別或整合使用，投資與自用彈性高。

🏢【商業區使用｜雙單位彈性配置】
— 地下室坪數大、登記用途清楚，特別適合「教學型、辦公型、預約制」等不高度依賴臨街曝光的產業。

— 適合 補習/才藝教室、事務所、工作室、設計公司、直播錄音室、倉儲型辦公、預約制服務業 。
     

🛡️【24H 警衛管理｜出入單純】
—  進出控管佳，適合長時間辦公或教學使用。