地段： 雙百貨（新光、遠百）環繞，台南最精華地段。

視覺： 31.5 米絕版面寬，品牌曝光效益無可取代。

租金： 穩定年收 804 萬，現買現收，抗通膨首選。

人流：周邊人潮眾多，觀光財源滾滾而來。

品質： 僅 9 年屋齡 SS 鋼骨結構，傳承百年的資產收藏。

空間： 單層百坪大空間，附電梯，時尚商場設計新穎。

稀缺：商圈稀有大地坪物件，錯過再等一世紀。