管理員上班時間：08:30–12:30、13:30–17:30

📍 地段優勢

位於市中心精華地段，交通便利、生活機能完整，增值性高。

六合夜市：約 500 公尺

自立商圈：約 350 公尺

南台商圈：約 700 公尺

高雄火車站：約 900 公尺

超市 / 小百貨：約 200–400 公尺

🎓 學區資源

建國國小（雙語學區）：約 600 公尺

七賢國小：約 800 公尺

前金國中：約 1 公里

新興高中（國中部）：約 1.2 公里

🏗️ 未來重大建設

高鐵南延計劃：延伸至高雄車站並再往屏東，全長約 28.8 公里，三鐵共構交通核心。

高雄車站大都更：結合台鐵 71 期重劃區，打造國際級城市門戶。

亞洲新灣區 2.0：智慧科技創新園區持續推動，帶動房市增值。

捷運黃線建設：串聯市區與南部半導體 S 廊帶，提升交通效能。

設有垃圾集中區3/25啟用，免追垃圾車，並具備無障礙空間。

全屋翻新：水電管線全面更新，主臥衛浴開窗，採光通風佳，全新廚具與衛浴設備，「一卡皮箱即可入住」。

停車便利：地下室可租機械車位（約 3000/月），對面另有停車場可選。

🏙️ 總結

這是一間 地段精華 + 全新翻修 + 學區完整 + 重大建設加持 + 管理完善 的三房。生活圈幾乎都在 約500 公尺至 1 公里範圍內，真正的「出門就到」便利住宅。隨著高鐵南延、車站大都更、捷運黃線與亞洲新灣區 2.0 等建設推動，未來增值潛力更高，無論自住或投資，都是市中心首選。