1.全屋重新翻修整修完成，開放式大坪數格局，動線好規劃、使用彈性高，難得稀有金店面釋出。

2.臨12米大面寬道路，一樓店面醒目度高，人流、物流動線皆便利。

3.污水處理已全面完成。

4.近台鐵科工館站、輕軌車站，同時擁有捷運、公車與主要道路網絡，交通四通八達、通勤效率極佳。

6.近大順、武廟、道明商圈，周邊生活機能成熟，購物、餐飲、學校、醫療一應俱全，便利度滿分。

7.鄰近科工館與綠園道，休閒散步、運動健身的好所在。