台中好房⟡中清文心交匯｜高樓層全新整修商辦宅⟡
🚆 交通動線
中清路主幹道：下樓即到
文心路：約 2分鐘車程
文心中清捷運站：約 3分鐘車程 / 8分鐘
台74快速道路：約 5分鐘車程
👉 客戶好找、員工好到、物流好進出＝商用必備條件
🛍 商圈機能
天津商圈：約 3分鐘車程
一中商圈：約 8分鐘車程
中友百貨：約 7分鐘車程
👉 客群涵蓋學生、上班族、在地居民＝多元消費力
🏥 醫療資源
中國醫藥大學附設醫院：約 6分鐘車程
台中醫院：約 10分鐘車程
👉 醫療帶動長期穩定人口與需求
🌳 綠地休閒
中正公園：約 5分鐘車程
英才公園：約 6分鐘車程
👉 商辦不只是工作，是體驗與環境
🎓 學區資源
立人國小：約 4分鐘
立人國中：約 5分鐘
👉 可延伸補教、才藝、共享辦公等模式

🚀重大建設
🔥 台中捷運綠線（已通車）
文心中清站串聯北屯、西屯、南屯
形成「文心軸線經濟帶」
👉 捷運＝長期資產保值關鍵
🔥 台中藍線捷運（規劃中）
台中港 → 火車站 → 市區
串聯整體商業動脈
👉 未來商業流量再升級
🔥 中國醫藥大學醫療園區擴建
持續擴大醫療＋就業人口
帶動北區租賃與商業需求
👉 穩定收租與自用雙優勢
💡產品核心賣點（成交關鍵）
✅ 61坪大空間＝可規劃多工作室/分租
✅ 6房格局＝天然分租型產品（現金流潛力）
✅ 商用分區＝可營登、用途彈性高
✅ 高樓層視野＝企業形象加分
✅ 總價1080萬＝北區極稀有低門檻商辦

「用住宅價格，買一個可以創造收入的商用空間。」