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- 格局
- 照片
- 地圖
2/11
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
正西大路麥當勞商二住店
新竹市東區西大路
TC0424029
2,980萬
建物 73.37坪
4房(室)3廳3衛
50.3年透天厝1~3/3樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 85,323 元 (備註)
- 每坪單價約 40.62萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：29.64坪
- 登記用途：住商用
- 建物坪數： 73.37坪
- 主建物小計：73.37坪
房間格局
- 4房(室)3廳3衛
其他資訊
- 50.3年 透天厝
- 1~3/3樓
- 加強磚造或其他建材
文字介紹
正西大路麥當勞商二住店
🧭 六大核心價值（由外到內）
① 🌆【城市核心｜西大軸線】
位居新竹成熟商業區，主幹道串聯市區與園區，人流穩定不退。
⸻
② 🚗【園區動線｜通勤紅利】
銜接寶山路直通 新竹科學園區，快速連結 國道一號，車潮即商機。
⸻
③ 🏙【成熟商圈｜全天消費】
鄰近 竹蓮市場、麥當勞、全聯福利中心，串聯大遠百與城隍廟，日夜人流完整。
⸻
④ 🧺【生活錨點｜採買即生活】
步行即達 竹蓮市場，日常採買直接完成，也讓客戶一看就知道「生活圈在哪裡」。
⸻
⑤ 🏢【物件條件｜稀有透店】
商二地約29坪，面寬約4.9米，前後臨路，標準黃金店面格局。
⸻
⑥ 💰【核心價值｜資產＋現金流】
可營業＋自住／出租，多用途彈性，屬長期抗通膨型資產。
🧭 六大核心價值（由外到內）
① 🌆【城市核心｜西大軸線】
位居新竹成熟商業區，主幹道串聯市區與園區，人流穩定不退。
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② 🚗【園區動線｜通勤紅利】
銜接寶山路直通 新竹科學園區，快速連結 國道一號，車潮即商機。
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③ 🏙【成熟商圈｜全天消費】
鄰近 竹蓮市場、麥當勞、全聯福利中心，串聯大遠百與城隍廟，日夜人流完整。
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④ 🧺【生活錨點｜採買即生活】
步行即達 竹蓮市場，日常採買直接完成，也讓客戶一看就知道「生活圈在哪裡」。
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⑤ 🏢【物件條件｜稀有透店】
商二地約29坪，面寬約4.9米，前後臨路，標準黃金店面格局。
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⑥ 💰【核心價值｜資產＋現金流】
可營業＋自住／出租，多用途彈性，屬長期抗通膨型資產。
生活地圖
交通(12)
學校(7)
政府(0)
醫療(34)
超商(7)
購物(9)
停車場(2)
休閒娛樂(4)
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | ||
| 新竹青果 | 約 84 公尺 | |
| 高峰路口 | 約 87 公尺 | |
| 翠壁岩寺 | 約 87 公尺 | |
| 竹蓮市場 | 約 91 公尺 | |
| 南大路口 | 約 174 公尺 | |
| 竹蓮街 | 約 247 公尺 | |
| 西大路口 | 約 286 公尺 | |
| 竹蓮國小 | 約 345 公尺 | |
| 東南街口 | 約 360 公尺 | |
| 建華國中 | 約 380 公尺 | |
| 聖經書院 | 約 401 公尺 | |
| 新竹國小 | 約 418 公尺 |