香山五福臨路一般農牧用地
 鄰近國道三號（茄苳交流道）與省道，往來新竹市區、園區交通便捷。
 正五福路旁地形方正平坦，車輛進出方便
 靠近中華大學，周邊有便捷的餐飲與生活服務。
 隨著清華科技園區及附近產業園區的規劃，該區域的長期發展受到關注。