公館交流道｜重載天車高規格工業廠房
挑高設計 × 天車配置 × 合法C2用途
✦ 核心亮點
✔ 新成屋鋼骨廠房（112年完工），屋況新穎免整理
✔ 合法乙種工業地｜C2合法用途
✔ 挑高大跨距空間，重型設備可直接進場
✔ 綠建築設計，隔熱通風佳，長期節省營運成本
✦ 交通與位置
📍 距公館交流道約車程約3分鐘
📍 臨8米道路，大車、貨櫃車進出順暢
📍 串聯國道與快速道路，物流效率高
✦ 空間規劃
▪️ 土地：454.35坪（面寬約27米，深約94米）
▪️ 建物：權狀約386坪（另有增建使用空間約160坪）
1F 廠區
－ 入口樑下高度約5.25米
－ 廠內最高約9.55米
－ 柱距約16.3米，大面寬好規劃
－ 出入口寬6.18米，大型車輛友善
2F / 3F 空間
－ 可作辦公、宿舍或多功能使用
－ 空間規劃完整，附7衛
✦ 設備規格
🔸 天車設備：
・7.5噸 ×1
・2.8噸 ×2
🔸 貨梯：載重1500kg（高2.4米 / 寬1.29米）
🔸 電力配置：220V（可擴充）
🔸 水源配置：
・一般水塔 2噸
・消防水塔 5噸＋灑水系統
✦ 建築與環境優勢
✔ 雙層防火隔熱牆體（矽酸鈣板＋鋁烤漆板）
✔ 屋頂太子樓設計，搭配大型吊扇，有效排熱
✔ 廠內通風佳、不悶熱，提升作業舒適度
✦ 使用彈性
🔹 適合：CNC加工、車床製造、機械業、倉儲物流
🔹 動線順暢，設備可直接進駐
🔹 空間完整，辦公與生產可同時配置
✦ 補充說明
📌 旁側另有乙種工業地約295坪（可另議）
📌 適合有擴充需求之企業規劃使用