💵都心金流・永華路三角窗｜高端置產傳世樓店 | 台南市中西區永華路一段永華天廈房屋出售 (TC0522505) |台慶不動產

格局
照片
地圖

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹

本室內格局示意圖僅供參考使用

💵都心金流・永華路三角窗｜高端置產傳世樓店

台南市中西區永華路一段

TC0522505

11,000萬

建物 629.81坪

--房(室)--廳--衛

31.2年華廈B1~3/8樓

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06-3000088 分機 05966

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詳細資料

房貸月付約 314,948 元 (備註)

每坪單價約 17.47萬

(備註)

土地坪數：87.3坪
登記用途：商業用

建物坪數： 629.81坪
- 主建物小計：309.46坪
- 共同使用小計：149.84坪
- 附屬建物小計：24.55坪 (陽台24.55坪)
- 地下層145.96坪

--房(室)--廳--衛

永華天廈
31.2年華廈
B1~3/8樓
有無障礙空間
- 三角窗
- 正面大馬路

建物管理費：28,340元/月 (備註)
保全公司
鋼筋混凝土(RC)
朝向東南

文字介紹

💵都心金流・永華路三角窗｜高端置產傳世樓店
⭐️位居台南中西區核心商業軸線，坐擁永華路高辨識門牌，本案為地下1層至地上3樓整棟樓店，兼具地段價值、穩定收益與長期資產配置優勢
⭐️現況1至3樓穩定承租中，具現成租金收益，可直接銜接資產持有與收益規劃，降低空置風險，適合高資產族群、企業主及長期置產買方進場布局
⭐️永華路為台南市中心重要幹道之一，周邊商業活動成熟，人口密集度高，長期具備穩定商業需求與資產保值特性。整棟規劃完整，空間使用彈性高，可因應企業總部、品牌展售、醫美產業、專業服務業等多元型態
⭐️在核心商圈整棟產品日益稀缺的市場環境下，本案兼具「現金流收益」與「都心不動產價值」雙重優勢，屬市場少見之整棟型資產標的
註：◎ 目前升降車道及機械車位年久失修不能使用，買方有需要可自行修繕◎ 2樓、3樓有增建車道及管理室上方空間

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設施類別	設施名稱	距離
公車
	文南路口	約 54 公尺
	家樂福	約 245 公尺
	水萍塭公園(金華路)	約 250 公尺
	水萍塭公園	約 253 公尺
	南華街口	約 387 公尺
	康樂街口	約 465 公尺
	客家文化會館	約 499 公尺

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