文心崇德站旁｜黃金樓店住商兩用平面車位
【現成現金流】 • 店面月租：30000元（店面經營或分租） • 樓上2房：自住或出租 • 騎樓前面停車+平面停車：可停2台車｜接手即可出租｜月現金流穩定

【交通優勢】 • 距文心崇德捷運站約750公尺｜步行約10分鐘可達 • 鄰近水湳生態公園約750公尺｜生活品質優

【完整學區】 • 明道普林斯頓小學約700公尺｜學童上學便利 • 崇德國中約800公尺

【投資亮點】 • 【樓下做生意】：現成商用空間，可自營餐飲、美髮、辦公室等 • 【樓上自住】：1房1廳，住商兩用 • 【樓層優勢】：1樓有夾層、採光通風佳、租客吸引力高 • 【停車完善】：騎樓+平面車位，客戶停放無虞 • 【樓店稀缺】：北屯文心商圈樓店物件有限，增值潛力大
 ✅ 樓下經營月租30000元｜（穩定投資回報） ✅ 樓上自住年省房租｜等同自我加薪 ✅ 樓下做生意樓上住｜創業家與家庭兼得 ✅ 騎樓經營空間｜多元商用彈性高 ✅ 樓上也可分租增加現金流 ✅社區管理員 垃圾子母車 不用追垃圾車

🎯 【適合對象】 • 想樓下做餐飲小生意、樓上居住的創業家 • 美髮師、 投資客尋求現金流穩定物件 • 家庭投資兼自住的置產者