※ 台慶不動產之AI清空服務，僅提供房屋清空狀態參考，屋內格局與擺設以實際情況為主。
- 格局
- 照片
- 地圖
2/20
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
松義街大面寬挑高樓店
台中市北屯區松義街
TC0495096
1,528萬
建物 51.86坪
1房(室)2廳2衛
31.9年電梯大樓1~2/12樓
預約留言
04-23690088 分機 01751
當你撥打本案電話或留下資料預約看屋時，即表示你已了解並同意 台慶不動產個人資料使用聲明
台慶不動產 - 14期大崇德加盟店正順不動產經紀有限公司
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 43,766 元 (備註)
- 每坪單價約 29.46萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：8.5坪
- 登記用途：住商用
- 建物坪數： 51.86坪
- 主建物小計：36.25坪
- 共同使用小計：10.19坪
- 附屬建物小計：5.42坪 (陽台3.4坪、平台1.84坪、其他0.18坪)
房間格局
- 1房(室)2廳2衛
車位
- 坡道機械固定車位
其他資訊
- 金色美邸/綠色大地A棟
- 31.9年 電梯大樓
- 1~2/12樓
- 管理員(警衛)
- 鋼筋混凝土(RC)
文字介紹
松義街大面寬挑高樓店
1.一樓可作為對外的營業展示門面、接洽區，二樓則能規劃為獨立辦公室、會議室、倉儲區，甚至是私人休息室。動線好分流，隱私性極佳。
高坪效與大空間質感：平均單層約有 20 多坪的超大實用面積，不會像一般狹長型或小坪數樓店顯得擁擠，能容納大型機具、展示櫃或多個診療室/洽談間。
2. 獨立進出與營業時間不受限
獨立門面優勢：1 樓臨路或面中庭，擁有獨立進出門口與招牌顯眼度，方便顧客造訪，廣告效益與識別度遠高於一般純二樓或地下室店面。
進出貨極為便利：對於需頻繁進出貨、補貨的行業（如電商倉儲、連鎖門市、診所藥局），1 樓門口停放車輛或搬運物資都非常方便。
3. 社區基本盤與成熟生活圈加持
226 戶既有社區與極高居住率：金色美邸 本身有 226 戶住戶且實際居住率近 8 成，加上周邊均為高密度住宅區（大地華城、太子鄉廈等），社區樓下即有現成的人潮基本盤。
捷運與商圈雙重加分：鄰近松竹商圈、捷運松竹站與好市多（Costco），周邊民生消費機能強勁（走幾步即有超商與知名麵包店），顧客重複到訪率高。
4. 適合多種文武百業（租售潛力大）
41.66 坪的 1+2 樓格局能涵蓋大部分高收益業種
1.一樓可作為對外的營業展示門面、接洽區，二樓則能規劃為獨立辦公室、會議室、倉儲區，甚至是私人休息室。動線好分流，隱私性極佳。
高坪效與大空間質感：平均單層約有 20 多坪的超大實用面積，不會像一般狹長型或小坪數樓店顯得擁擠，能容納大型機具、展示櫃或多個診療室/洽談間。
2. 獨立進出與營業時間不受限
獨立門面優勢：1 樓臨路或面中庭，擁有獨立進出門口與招牌顯眼度，方便顧客造訪，廣告效益與識別度遠高於一般純二樓或地下室店面。
進出貨極為便利：對於需頻繁進出貨、補貨的行業（如電商倉儲、連鎖門市、診所藥局），1 樓門口停放車輛或搬運物資都非常方便。
3. 社區基本盤與成熟生活圈加持
226 戶既有社區與極高居住率：金色美邸 本身有 226 戶住戶且實際居住率近 8 成，加上周邊均為高密度住宅區（大地華城、太子鄉廈等），社區樓下即有現成的人潮基本盤。
捷運與商圈雙重加分：鄰近松竹商圈、捷運松竹站與好市多（Costco），周邊民生消費機能強勁（走幾步即有超商與知名麵包店），顧客重複到訪率高。
4. 適合多種文武百業（租售潛力大）
41.66 坪的 1+2 樓格局能涵蓋大部分高收益業種
生活地圖
交通(8)
學校(1)
政府(1)
醫療(30)
超商(8)
購物(12)
停車場(1)
休閒娛樂(3)
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | ||
| 松竹松義街口 | 約 149 公尺 | |
| 松竹市場 | 約 235 公尺 | |
| 真耶穌教會 | 約 265 公尺 | |
| 舊社公園(松竹路) | 約 315 公尺 | |
| 興安松竹路口 | 約 378 公尺 | |
| 北屯碧柳一巷口 | 約 397 公尺 | |
| 松竹修齊街口 | 約 439 公尺 | |
| 捷運松竹站(北屯路) | 約 468 公尺 |