雲林虎尾◆虎尾科技大學◆優質建地
【核心特色重點】
1. 稀有大面積甲種建地
法定高容積開發利基全筆 542.67 坪非都市土地甲種建地，建蔽率 60%、容積率 240%，不受農地嚴格開發限制與農舍資格拘束。
全區最大法定可建建坪約達 1,302 坪，資產規模完整。  

 2. 雲林地院判決確定保障
6米寬通行與四大管線埋設權經臺灣雲林地方法院民事判決（108年度重訴字第27號）及判決確定證明書定案，法律確認享有經鄰地 6 米寬之法定通行權，且判令容許埋設水管、電線、天然氣管及電信管線，徹底排除出入與外接管線爭議。

3. 領有合法建造執照
建築線指定退縮程序完備已取得虎尾鎮公所核發之合法建照（114虎鎮營建字第110號），建築線指示與臨路退縮均已核定定案，免除漫長行政跑照時程與卡關風險。現況核發建坪約 26.67 坪，尚保留近 1,275 坪容積額度，變更與擴建彈性極高。

 4. 建築師完整規劃評估
透天社區與大樓雙方案齊備現有建築師全區規劃方案，可配置 17 戶獨立透天社區（面寬 5 米以上，雙車位規劃），亦評估可規劃地上 11 層／地下 2 層集合住宅（約 60 戶、總銷售坪約 2,200 坪），建商推案或個人莊園皆宜。

5. 雙面水綠景觀優勢
緊鄰親水水塘與社區休閒公園東側第一排緊臨口袋公園水域（藍光水塘），西北側銜接社區休閒公園，坐擁永久綠意與天然棟距，環境清幽怡人，無高壓電塔等嫌惡設施。  

 6. 產權單純乾淨
鄰近高鐵生活圈與市區商圈地政謄本他項權利共 0 筆，無抵押權借貸設定。車程約 7～10 分鐘直達高鐵雲林站，快速串聯虎尾市區商圈、虎尾科技大學與若瑟醫院，聯外動線便捷。

★雲林虎尾優質建地，特定農業區甲建用地
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依實際現況及地政機關登記資料為主
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