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- 正東區台南大學自住出租二合一超質華廈台南市東區府連路正東區台南大學自住出租二合一超質華廈 1.自住又可出租，貸款超輕鬆 2.全新裝潢，水電已更新，住的安心 3.頂樓加蓋3套房，月租金22000元 4.鐵路地下化，2027年完工，未來增值無限5.1%988 萬938萬
- 戀上東區府連路近台南大學/整新裝潢四房華廈台南市東區府連路戀上東區府連路近台南大學/整新裝潢四房華廈 1.目前水電管路有部分更新.用電安全 2.整新電梯四房,此物件有頂加.目前有3間套房,租金約22000元/月 3.近台南大學.長榮高中.附近全聯.生活機能佳5.1%988 萬938萬
- 正東區賓士自住4房送滿租3套房自用、收租超值7房台南市東區府連路正東區賓士自住4房送滿租3套房自用、收租超值7房 1.大樓有自組管委會，沒有向政府申請成立。 3.頂加加蓋實牆三間套房，月收租金22000元。 4.地下室有機車停車場，水電管路更新，不負滲漏水瑕疵擔保。 5.東區買自住4房送滿租3套房 ~自用、收租兩不誤的超值7房，投報率約3%。988萬
- 勝利國小、成大學區東區市中心大套房台南市東區府東街勝利國小、成大學區東區市中心大套房 1.勝利國小學區，近成功大學，人文薈萃。 2.長榮路、東門路、府連路與林森路正東區鬧區。 3.便利商店與小北百貨，食衣住行樣樣方便。 4.管理嚴謹，社區整潔，門面討喜，好出租。9.6%418 萬378萬
- 台南東區市中心電梯套房台南市東區府連路台南東區市中心電梯套房 ◎投資自住皆宜 ◎附近有復興市場,生活機能完善 ◎距離知名學校台南女中,進學國小和中山國中 ◎位於東區地理優的位置, ◎屋況需整理198萬
- 正東區府連路•大空間四房華廈+頂加滿租三套房台南市東區府連路正東區府連路•大空間四房華廈+頂加滿租三套房 1.東區核心精華地段！市中心多個熱鬧商圈，生活機能一應俱全。 2.未來鐵路地下化完工，綠色廊道就在旁！絕佳生活，未來可期。 3.室內26坪大空間，大四房，格局方正，皆開窗，採光、通風絕佳。 4.買5樓送頂加6樓（加蓋實牆三套房），目前滿租，月租共22000元，直接當現成房東！988萬
- 東區電梯四房+頂加三套金雞母鐵道綠園道潛力宅台南市東區府連路 東區電梯四房+頂加三套金雞母鐵道綠園道潛力宅 🔥 【地段無可取代｜東區核心增值潛力】 座落台南東區府連路精華地段，步行即達台南大學、南大附小明星學區，家長免接送實現「一條龍教育圈」。周邊大同商圈、夢時代生活圈環繞，餐飲採買5分鐘到位，鄰近台南車站、未來「鐵道綠園道公園」預定地（原鐵路地下化工程），旁邊未來將享萬坪綠地休憩空間。政府斥資打造的綠園道將串聯林森站TOD發展，區域綠覆率與交通便捷性同步升級，環境增值性看漲！ 🏠 【自住空間最大化｜頂加收租現成金流】 主建物為「5樓電梯華廈」（權狀登記5樓，電梯可達頂層），室內26坪規劃方正4房2廳，採光通透且罕見低公設21.66%，附地下室機車位。頂樓增建24坪實牆3套房（有分管協議書），現況月收租2.2萬/年收26.4萬，租約穩定秒當現成包租公！自住層與收租層獨立進出，隱私分明，RC結構搭配全室水電管線更新，頂樓協議載明「不負滲漏擔保」，免除後顧之憂。 🎓 【南大生活圈加持｜租客客源不間斷】 受益台南大學、台南女中、成大醫學院聚集優勢，周邊租屋需求旺盛，頂加套房可鎖定學生、教職員及單身上班族，空置風險低。自住家庭則享「步行到校」優勢，免去接送奔波，家長可輕鬆兼顧工作與家庭。 🌳 【鐵道綠園道公園｜宜居環境再升級】 隨鐵路地下化轉型「綠園道廊帶」，社區將從臨軌宅翻身為公園第一排，萬坪綠地提供慢跑、野餐等休閒空間，房價潛力比照台北大安森林公園周邊模式。現已可見林森站周邊商業投資熱潮，提前卡位享受「綠地+學區+商圈」三位一體增值紅利！ 💼 【投資自住雙贏策略】 ★ 家庭首購族：用一戶價格獲得「自住4房+3套收租」雙層空間，租金直接補貼房貸。 ★ 長期置產客：南大學區剛需支撐租售價值，綠園道完工後轉手價差可期。 ★ 退休規劃族：穩定租金打造被動收入，公園宅更適合養老生活。5.1%988 萬938萬
- 東區府連路自住四房+出租三套房台南市東區府連路東區府連路自住四房+出租三套房 1. 地下室機車停車場，隨到隨停 2. 自住大四房，使用空間大 3. 收租三套房，投資收益好5.1%988 萬938萬
