列表
預設排序
預設排序
總價低→高
總價高→低
單價低→高
單價高→低
建坪小→大
建坪大→小
主+陽小→大
主+陽大→小
上架日期新→舊
  • 🏡 宜蘭五結全新🚗🚗別墅B  宜蘭縣五結鄉大吉二路
    🏡 宜蘭五結全新🚗🚗別墅B
    宜蘭縣五結鄉大吉二路🏡 宜蘭五結全新🚗🚗別墅B 全新完工、格局方正,這座🏠三面採光的別墅,展現明亮開闊的居住氛圍。 設有專屬前院與休閒露臺,讓生活空間不僅止於室內,更能延伸至戶外,滿足植栽、品茗或親子互動的多元需求。 地段方面,位於五結市區核心,生活機能齊備,商店、市場、學區一應俱全。 🛍️🚌 鄰近國道五號交流道,無論是通勤返台北或休閒返鄉,都能快速銜接,享受便利交通與寧靜生活的完美平衡。 這不僅是一棟房子,更是一個兼具舒適與投資價值的理想居所。🌿✨
    • 別墅
    • 3.9年
    • 1-3/3樓
    • 土地 39.9坪
    • 主+陽 42.87坪
    • 建物 42.87坪
    • 3房(室)2廳2衛
      1,498

    • 專約宜蘭縣壯圍鄉壯志段平坦美農地 宜蘭縣壯圍鄉壯志段
      專約宜蘭縣壯圍鄉壯志段平坦美農地
      宜蘭縣壯圍鄉壯志段專約宜蘭縣壯圍鄉壯志段平坦美農地 位在三面環山,東臨太平洋的世外桃源 擁有好山好水好空氣的宜蘭縣 本銷售的農地就剛好位處於山海交會的壯圍鄉大福路二段與新社路口附近三良田 四週望眼一片肥沃的土地,正等待有緣人的你來擁有。
      • 土地
      • --年
      • 土地 909.32坪
        990

      • 礁溪玉田國小45米大面寬可規劃農舍農地 宜蘭縣礁溪鄉玉田段
        礁溪玉田國小45米大面寬可規劃農舍農地
        宜蘭縣礁溪鄉玉田段礁溪玉田國小45米大面寬可規劃農舍農地 臨6米路地勢平坦,地形方正,可務農 近45米超大面寬,適合興建規劃門面氣派農舍 緊鄰玉田國小,徒步2分鐘可達,獨享人文、鄉村田野風情 近礁溪溫泉鄉及國道5號,交通便捷,價格合宜,投資、置產皆宜
        • 土地
        • --年
        • 土地 1191.85坪
          4,350

        • 宜蘭礁溪|近礁溪交流道|實踐一段面寬農地 宜蘭縣礁溪鄉實踐一段
          宜蘭礁溪|近礁溪交流道|實踐一段面寬農地
          宜蘭縣礁溪鄉實踐一段宜蘭礁溪|近礁溪交流道|實踐一段面寬農地 1.鄰191縣道。近礁溪交流道,交通便利。 2.周邊民宿/度假會館/Villa/莊園聚集。適合規劃農舍。潛力無窮。 3.面寬大,寬約22m,深度約110m,地勢平坦,可打造開心農莊。 4.具老農資格,歡迎置產,歡迎懂價值的您來挖掘。細節請洽專員。
          • 土地
          • --年
          • 土地 615.78坪
            2,000

          • 🏡 宜蘭五結全新🚗🚗別墅 A 宜蘭縣五結鄉大吉二路
            🏡 宜蘭五結全新🚗🚗別墅 A
            宜蘭縣五結鄉大吉二路🏡 宜蘭五結全新🚗🚗別墅 A ✨ 全新完工,格局方正、空間分配超好,無論是大家庭還是偶爾親友來訪都綽綽有餘。 🌿 前院可以種花種草、曬太陽喝咖啡,露臺更是烤肉聚會、夜晚賞星的好去處~ 🛍 位於五結市區,生活機能滿分,超市、學區、餐廳通通在附近;🚆 上國道或往宜蘭市區都方便,假日輕鬆衝海邊、去冬山河散步超愜意! 💕 想找一間能兼顧生活便利與自在空間的家,這間別墅會讓你一見鍾情。拎包入住,直接展開宜蘭悠閒新生活~ 🌊☀️
            • 別墅
            • 3.9年
            • 1-3/3樓
            • 土地 41.74坪
            • 主+陽 45.16坪
            • 建物 45.17坪
            • 3房(室)2廳2衛
              1,498

            • 頭城溫泉渡假大套房  附平車稀有釋出 宜蘭縣頭城鎮文雅路
              頭城溫泉渡假大套房 附平車稀有釋出
              宜蘭縣頭城鎮文雅路頭城溫泉渡假大套房 附平車稀有釋出 👍飯店式管理可日租、可月租投城度假溫泉套房, 👍溫泉管線拉至各戶衛浴,在家便可享受私人溫泉, 👍另有可招待親友來訪時的公共男女湯、神黑石汗蒸室、健身房、棋藝室、KTV室、鐵板燒、按摩室等公設, 👍距頭城火車站、頭城老街、蘭陽博物館、外澳沙灘、烏石港皆在幾分鐘之內車程, 👍風景優美、生活機能佳,渡假、衝浪、賞鯨、釣魚.遊客首選之地, 👍自用、渡假、投資皆宜。
              • 電梯大樓
              • --年
              • 4/15樓
              • 土地 5.95坪
              • 主+陽 11.53坪
              • 建物 28.13坪
              • 1房(室)1廳1衛
              • 另加蓋 1房(室)1廳1衛
                730

              • (專約)宜蘭車站5分鐘-市中心電梯4房+2平車位 宜蘭縣宜蘭市中興路
                (專約)宜蘭車站5分鐘-市中心電梯4房+2平車位
                宜蘭縣宜蘭市中興路(專約)宜蘭車站5分鐘-市中心電梯4房+2平車位 近夜市步行5分鐘 近轉運站步行8分鐘 近宜蘭火車站步行5分鐘 附近商家密集,生活機能便利 格局方正,電梯華廈,稀有釋出 投資自用皆宜 公設坪數含車位坪數(7.52坪)
                • 華廈
                • 31.4年
                • 2/7樓
                • 土地 9.03坪
                • 主+陽 29.04坪
                • 建物 44.89坪
                • 4房(室)2廳2衛
                  980

                • 宜蘭小礁溪露營農地 宜蘭縣礁溪鄉匏崙坡段
                  宜蘭小礁溪露營農地
                  宜蘭縣礁溪鄉匏崙坡段宜蘭小礁溪露營農地 坐落於宜蘭小礁溪,海拔400公尺的腹地,遠眺龜山島、蘭陽平原,太平洋。 有著名橫跨台北烏來,與宜蘭礁溪"桶後越嶺步道",可健行登山 山林間常見台灣藍鵲、山羌、螢火蟲.....等,生態豐富且多樣性 享受大自然的擁抱 芬多精環繞,消弭平時的疲勞與壓力 營區內有天然山泉的戲水池,超大雨棚區、泰式通鋪、小木屋冷暖氣冬暖夏涼 春天賞櫻 夏天賞螢、戲水 秋高氣爽 冬天不怕雨有大雨棚
                  • 土地
                  • --年
                  • 土地 3968.8坪
                    38.5%
                    13,000 萬
                    8,000

                  • 礁溪溫泉別墅 宜蘭縣礁溪鄉忠孝路
                    礁溪溫泉別墅
                    宜蘭縣礁溪鄉忠孝路礁溪溫泉別墅 別墅區山景環繞,周邊環境清幽 步行可到礁溪重劃區、溫泉公園 溫泉水熱呼,稀有居家渡假別墅 舒適渡假感的客廳、餐廳、房間 適合放鬆身心、享受溫泉好居所
                    • 別墅
                    • 14.3年
                    • B1-3/3樓
                    • 土地 23.26坪
                    • 主+陽 27.55坪
                    • 建物 32.17坪
                    • 2房(室)2廳3衛
                      2,688

                    • 好山好水好風景甲種建地庭院車墅 宜蘭縣頭城鎮頂埔路一段
                      好山好水好風景甲種建地庭院車墅
                      宜蘭縣頭城鎮頂埔路一段好山好水好風景甲種建地庭院車墅 格局方正,明亮通風,一樓孝親房,三代同堂享天倫之樂 前後庭院可停3至4部車 近運動公園,生活便利,近蘭陽博物館,烏石港 宜蘭頭城好地方,遠離塵囂車墅透天,適合自住、開店、民宿 距礁溪轉運站約15分鐘. 頭城交流道約10分鐘,頭城車站約5分鐘,頂埔車站約3分鐘 預定2026年高鐵計劃延伸宜蘭,2036年完工 使用分區類別:甲種建地
                      • 透天厝
                      • 36.2年
                      • 1-2/2樓
                      • 土地 109.64坪
                      • 主 74.56坪
                      • 建物 77.32坪
                      • 5房(室)2廳2衛
                        1,680

                      • 宜蘭歐風SRC雙面臨路5房電梯農舍城堡 宜蘭縣員山鄉永同路三段
                        宜蘭歐風SRC雙面臨路5房電梯農舍城堡
                        宜蘭縣員山鄉永同路三段宜蘭歐風SRC雙面臨路5房電梯農舍城堡 1. 屋主用心維護 屋況極佳 2. 四面採光 格局方正 歐風精美裝潢 3. 台灣“ 頂尖“品牌客製化安全電梯 4. 全棟已裝置監視器 保全遠端管理 5. 門前可停2台車後院可停4至5台車 6. 室內5套房空間大間間可當主臥 7. 綠意後庭院 開心小農場 8. 門前面雷公埤塘風水極佳聚財寶地 9. 5公里內可到宜蘭車站 宜蘭家樂福 10. 適合退休自住、度假&改民宿經營
                        • 農舍
                        • 14.8年
                        • 1-3/3樓
                        • 土地 234.25坪
                        • 主+陽 84.45坪
                        • 建物 84.45坪
                        • 5房(室)2廳6衛
                          5.2%
                          3,880 萬
                          3,680

                        • 近宜蘭市區442坪稀有大面寬角窗建地 宜蘭縣宜蘭市梅洲段
                          近宜蘭市區442坪稀有大面寬角窗建地
                          宜蘭縣宜蘭市梅洲段近宜蘭市區442坪稀有大面寬角窗建地 1.約十分鐘車程到國道五號宜蘭交流道和宜蘭火車站,交通便利 2.近宜蘭市區,生活機能一百分 3.環境優美,景致宜人 4.角窗稀有大面寬甲種建地,好規劃 5.離未來宜蘭高鐵站15分鐘,前景可期,投資自用兩相宜
                          • 土地
                          • --年
                          • 土地 442.56坪
                            8,851

                          • 近宜蘭市區890坪稀有角窗優美農地 宜蘭縣宜蘭市梅洲段
                            近宜蘭市區890坪稀有角窗優美農地
                            宜蘭縣宜蘭市梅洲段近宜蘭市區890坪稀有角窗優美農地 1.約十分鐘車程到國道五號宜蘭交流道和宜蘭火車站,交通便利 2.近宜蘭市區,生活機能一百分 3.環境優美,好山好水,飽覽田園美麗景致 4.角窗方正農地,優良農田好種植 5.離未來宜蘭高鐵站15分鐘,前景可期,投資自用兩相宜
                            • 土地
                            • --年
                            • 土地 890.56坪
                              2,670

                            • 近宜蘭市區535坪方正優美農地 宜蘭縣宜蘭市梅洲段
                              近宜蘭市區535坪方正優美農地
                              宜蘭縣宜蘭市梅洲段近宜蘭市區535坪方正優美農地 1.約十分鐘車程到國道五號宜蘭交流道和宜蘭火車站,交通便利 2.近宜蘭市區,生活機能一百分 3.環境優美,好山好水,飽覽田園美麗景致 4.角窗方正農地,優良農田好種植 5.離未來宜蘭高鐵站15分鐘,前景可期,投資自用兩相宜
                              • 土地
                              • --年
                              • 土地 535.73坪
                                1,600

                              • 宜蘭蘇澳丁種工業區住宅用地 宜蘭縣蘇澳鎮龍德段
                                宜蘭蘇澳丁種工業區住宅用地
                                宜蘭縣蘇澳鎮龍德段宜蘭蘇澳丁種工業區住宅用地 1.宜蘭龍德工業區內丁種建築用地,適合興建社區住宅(非工業用地)共6筆地號 2.地形完整方正.地段佳.總價低.面寬約44.6米.縱深約14.8米.自用投資皆適宜
                                • 土地
                                • --年
                                • 土地 203.28坪
                                  2,135

                                • 宜蘭市區稀有41米大面寬建地 宜蘭縣宜蘭市北津段
                                  宜蘭市區稀有41米大面寬建地
                                  宜蘭縣宜蘭市北津段宜蘭市區稀有41米大面寬建地 1.約十分鐘車程到國道五號宜蘭交流道和宜蘭火車站,交通便利 2.近宜蘭市區,生活機能一百分 3.環境優美,景致宜人 4.稀有41米大面寬甲種建地,好規劃利用 5.離未來宜蘭高鐵站15分鐘,前景可期,投資自用兩相宜
                                  • 土地
                                  • --年
                                  • 土地 94.38坪
                                    1,888

                                  • 近宜蘭市區866坪優美農地 宜蘭縣宜蘭市梅洲段
                                    近宜蘭市區866坪優美農地
                                    宜蘭縣宜蘭市梅洲段近宜蘭市區866坪優美農地 1.約十分鐘車程到國道五號宜蘭交流道和宜蘭火車站,交通便利 2.近宜蘭市區,生活機能一百分 3.環境優美,好山好水,飽覽田園美麗景致 4.角窗方正農地,優良農田好種植 5.離未來宜蘭高鐵站15分鐘,前景可期,投資自用兩相宜
                                    • 土地
                                    • --年
                                    • 土地 866.06坪
                                      2,598

                                    • 近宜蘭市區366坪優美農地 宜蘭縣宜蘭市梅洲段
                                      近宜蘭市區366坪優美農地
                                      宜蘭縣宜蘭市梅洲段近宜蘭市區366坪優美農地 1.約十分鐘車程到國道五號宜蘭交流道和宜蘭火車站,交通便利 2.近宜蘭市區,生活機能一百分 3.環境優美,好山好水,飽覽田園美麗景致 4.漂亮優美農地,優良農田好種植 5.離未來宜蘭高鐵站15分鐘,前景可期,投資自用兩相宜
                                      • 土地
                                      • --年
                                      • 土地 366.02坪
                                        1,098

                                      • 宜蘭頭城便宜工業地971 宜蘭縣頭城鎮新興二段
                                        宜蘭頭城便宜工業地971
                                        宜蘭縣頭城鎮新興二段宜蘭頭城便宜工業地971 便宜.臨路 目前種植黑松.針柏等經濟價值樹木 未來臨10米計畫道路
                                        • 土地
                                        • --年
                                        • 土地 971.12坪
                                          3,888

                                        • .超俗!農保必備約2分農地 宜蘭縣壯圍鄉壯志段
                                          .超俗!農保必備約2分農地
                                          宜蘭縣壯圍鄉壯志段.超俗!農保必備約2分農地 特定農業區農牧用地 本地不臨路,有套繪 面寬約24米,深度約63.6米
                                          • 土地
                                          • --年
                                          • 土地 615.28坪
                                            29.7%
                                            498 萬
                                            350

                                          • 礁溪農地+建地有臨路 宜蘭縣礁溪鄉玉田段
                                            礁溪農地+建地有臨路
                                            宜蘭縣礁溪鄉玉田段礁溪農地+建地有臨路
                                            • 土地
                                            • --年
                                            • 土地 1290.16坪
                                              2,168

                                            • 三星大洲生活圈 近大洲車站、安農溪洪堰 漂亮農地 宜蘭縣三星鄉大洲一段
                                              三星大洲生活圈 近大洲車站、安農溪洪堰 漂亮農地
                                              宜蘭縣三星鄉大洲一段三星大洲生活圈 近大洲車站、安農溪洪堰 漂亮農地 正大洲市區,5分鐘進羅東,生活交通都便利 大洲車站多功能館旁,文創、藝文活動市集場地,適合百業規劃 坪數適中好運用,近安農溪、分洪堰,環境條件極佳 ⭐歡迎來電(店)諮詢,我們提供您專業的不動產服務及最舒適的環境。 ⭐最大的聯賣體系及最完善的行銷平台。 ⭐免費房地產諮詢,買賣房地產請交給最專業的。 ⭐最透明的房價、最保障的交易流程、 最多客需配對。
                                              • 土地
                                              • --年
                                              • 土地 304.71坪
                                                1,096

                                                看實境
                                              • 冬山近國五 淬光景 河岸景觀挑高雙車位精品華廈 宜蘭縣冬山鄉武罕七路
                                                冬山近國五 淬光景 河岸景觀挑高雙車位精品華廈
                                                宜蘭縣冬山鄉武罕七路冬山近國五 淬光景 河岸景觀挑高雙車位精品華廈 河岸旁精品大坪數、雙車位、客廳挑高景觀戶,採光視野極佳 配備TOTO衛浴、整套廚具設備,僅需簡單裝修即可入住 近羅東轉運站、國五交流道,交通便利。享受都市便利機能、同時擁有寧靜河岸美景生活 ⭐歡迎來電(店)諮詢,我們提供您專業的不動產服務及最舒適的環境。 ⭐最大的聯賣體系及最完善的行銷平台。 ⭐免費房地產諮詢,買賣房地產請交給最專業的。 ⭐最透明的房價、最保障的交易流程、 最多客需配對。
                                                • 華廈
                                                • 1.3年
                                                • 1-2/4樓
                                                • 土地 22.68坪
                                                • 主+陽 39.97坪
                                                • 建物 69.6坪
                                                • 4房(室)2廳4衛
                                                  1,688

                                                  看實境
                                                • 近蘭城新月全新整修即可入住亮麗公寓 宜蘭縣宜蘭市文昌路
                                                  近蘭城新月全新整修即可入住亮麗公寓
                                                  宜蘭縣宜蘭市文昌路近蘭城新月全新整修即可入住亮麗公寓 全新整修,水電全部換新 設計師時尚裝潢送家具,拎包可入住 近宜蘭酒廠、蘭城新月、南北館市場、中山國小,生活機能佳、環境位置優越 ⭐歡迎來電(店)諮詢,我們提供您專業的不動產服務及最舒適的環境。 ⭐最大的聯賣體系及最完善的行銷平台。 ⭐免費房地產諮詢,買賣房地產請交給最專業的。 ⭐最透明的房價、最保障的交易流程、 最多客需配對。
                                                  • 公寓
                                                  • 42.3年
                                                  • 5/5樓
                                                  • 土地 7.65坪
                                                  • 主 22.17坪
                                                  • 建物 23.77坪
                                                  • 2房(室)2廳2衛
                                                    538

                                                    看實境
                                                  • 水!水!員山大湖日式清水模湧泉電梯農舍 宜蘭縣員山鄉大安路
                                                    水!水!員山大湖日式清水模湧泉電梯農舍
                                                    宜蘭縣員山鄉大安路水!水!員山大湖日式清水模湧泉電梯農舍 員山大湖風景區旁,湖光山色環境清幽,自有湧泉井深度約100米,水質清澈甘甜 26米大面寬,合法曬場可停多部車 四套房格局方正,採光明亮,設有電梯 附近農舍林立,自用保值好物件
                                                    • 農舍
                                                    • 1.4年
                                                    • 1-3/3樓
                                                    • 土地 187.17坪
                                                    • 主 60.38坪
                                                    • 建物 60.38坪
                                                    • 4房(室)2廳5衛
                                                      2,680

                                                      看實境
                                                    • 三星安農溪旁稀有小度假屋,屋齡短價格便宜 宜蘭縣三星鄉三星路二段
                                                      三星安農溪旁稀有小度假屋,屋齡短價格便宜
                                                      宜蘭縣三星鄉三星路二段三星安農溪旁稀有小度假屋,屋齡短價格便宜 附近有三星市場,張公圍親水公園,安農溪河畔。 過慣大城市的生活嗎?這間度假屋會是你最佳首選,種種花喝喝下午茶,傍晚走在河畔旁放鬆散步。 有水有電,原設計一房一廳一衛,適合買來當作假日避開城市喧囂的度假宅。 【先誠實 再成交】 ★ 最強的聯賣體系 ★ 最強的團隊 ★ 最強的網路行銷 ★ 免費房產諮詢 ★ 提供最完善的購屋諮詢 ★ 歡迎來電☏ 來店 委託 ★ 歡迎來電☏ 來店  預約賞屋 我們將有專業人員為您服務 誠信值得您信賴
                                                      • 不限
                                                      • 0.9年
                                                      • 土地 137.44坪
                                                      • 主 13.61坪
                                                      • 建物 13.61坪
                                                      • --房(室)--廳--衛
                                                        838

                                                        看實境
                                                      • 近宜蘭高鐵預定漂亮大面寬電梯別墅(D) 宜蘭縣壯圍鄉美福一路
                                                        近宜蘭高鐵預定漂亮大面寬電梯別墅(D)
                                                        宜蘭縣壯圍鄉美福一路近宜蘭高鐵預定漂亮大面寬電梯別墅(D) 距離未來高鐵預定地僅1公里, 近國道五號高速公路,台北宜蘭開車50分鐘 四大套房規劃,格局方正,採光明亮,無障礙衛浴空間,乾濕分離 使用六人座電梯,輪椅可進出,環境優,棟距大
                                                        • 透天厝
                                                        • 0.5年
                                                        • 1-3/3樓
                                                        • 土地 27.53坪
                                                        • 主+陽 57.26坪
                                                        • 建物 57.26坪
                                                        • 4房(室)2廳5衛
                                                          1,680

                                                          看實境
                                                        • 礁溪市中心山那邊正溫泉泡湯大套房 宜蘭縣礁溪鄉信義路
                                                          礁溪市中心山那邊正溫泉泡湯大套房
                                                          宜蘭縣礁溪鄉信義路礁溪市中心山那邊正溫泉泡湯大套房 正溫泉溝旁,溫泉熱滾滾,超大泡湯池,享受個人泡湯樂趣 社區管理嚴謹,車位隨到隨停,生活機能好 礁溪熱鬧生活圈,免裝潢可立即住 多功能用途,投資自住皆適合
                                                          • 套房
                                                          • 16.9年
                                                          • 5/13樓
                                                          • 土地 1.85坪
                                                          • 主+陽 9.54坪
                                                          • 建物 16.64坪
                                                          • 1房(室)1廳1衛
                                                            570

                                                            看實境
                                                          • 五結近市區全新整修孝親透天★★★  宜蘭縣五結鄉五結路二段
                                                            五結近市區全新整修孝親透天★★★
                                                            宜蘭縣五結鄉五結路二段五結近市區全新整修孝親透天★★★ 鄰近五結商圈市區、五結國小、羅東交流道 有孝親房、三樓曬衣空間及大露臺 全屋重新裝潢、水電、管線更新 🌟專業不動產服務 | 舒適環境就在這裡 🌟免費諮詢:房地產買賣、成交行情透明化,助您輕鬆掌握市場動態 🌟最強行銷聯賣體系:專業團隊為您找最合適的買家與房源 🌟實價登錄完整揭露:公開資訊到門牌,讓交易更安心 📞歡迎來電洽詢,我們隨時為您服務
                                                            • 透天厝
                                                            • 46.1年
                                                            • 1-2/2樓
                                                            • 土地 25.78坪
                                                            • 主 30.76坪
                                                            • 建物 30.76坪
                                                            • 6房(室)2廳2衛
                                                              7%
                                                              858 萬
                                                              798

                                                              看實境
                                                            • 羅東㊣博愛商圈生活便利超值3房免整理漂亮公寓 宜蘭縣羅東鎮站前南路
                                                              羅東㊣博愛商圈生活便利超值3房免整理漂亮公寓
                                                              宜蘭縣羅東鎮站前南路羅東㊣博愛商圈生活便利超值3房免整理漂亮公寓 一層兩戶,室內空間大,另有前後陽台,格局方正好運用 大客廳、大廚房、3房皆有對外窗,空間寬敞明亮、通風良好,部分空間重新裝修、屋況佳 近文化二館、羅東夜市,醫院、學校、市場、超市近在咫尺,生活機能完備 ⭐歡迎來電(店)諮詢,我們提供您專業的不動產服務及最舒適的環境。 ⭐最大的聯賣體系及最完善的行銷平台。 ⭐免費房地產諮詢,買賣房地產請交給最專業的。 ⭐最透明的房價、最保障的交易流程、 最多客需配對。
                                                              • 公寓
                                                              • 37.5年
                                                              • 4/5樓
                                                              • 土地 8.77坪
                                                              • 主 25.93坪
                                                              • 建物 29.67坪
                                                              • 3房(室)2廳1衛
                                                                2.1%
                                                                580 萬
                                                                568

                                                                看實境