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- 屏東義大健康園區內埔海尼根三角窗高租金長照醫院屏東縣內埔鄉北寧路屏東義大健康園區內埔海尼根三角窗高租金長照醫院 📍 物件特色 地理位置：位於屏東內埔市中心，北寧路 & 勝利路 三面臨路，交通便利 地標建築：樓下7-11、對面萊爾富，雙三角窗，廣告效益極高 交通便捷：北寧路可接國道與88快速道路，往長治與龍泉山方向 勝利路可接國道三號與88快速道路，往潮州及屏東市區 周邊機能：鄰近屏科大、美和科大，學生與年輕人口多 生活圈包含廣濟路、學人路商圈、郵局、市場 內埔夜市、2025屏東燈會，帶來大量人潮 🏗️ 物件條件 土地：299.75坪 建物：1291.51坪（屋齡29.3年，可申請危老重建） 道路用地：4.51坪 雙20米面寬（北寧路16m X 勝利路16m），市中心黃金地段 附加優勢：後方145坪國有住宅用地，可優先租賃，每月租金約1600元 💰 收益與潛力 現有租金收益：7-11：95,000元/月 樓上基地台：55,000元/月 總計15萬元/月 未來收益潛力：旁空地招租中，預計65,000元/月 最高總收益可達21.5萬元/月 市場行情：內埔為屏東成交第三大區，新建案熱銷，土地行情持續上漲 2025年星巴克開幕，區域發展潛力大 近年房價已突破3字頭，站穩25萬/坪
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