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- 竹北喜來登大遠百商圈三改二房雙車位新竹縣竹北市勝利一路竹北喜來登大遠百商圈三改二房雙車位 🏡 溫馨高CP值夢想宅｜竹北核心・機能滿分・優質生活 🌟 採光超棒：中高樓層，室內明亮通透，還有前後陽台，通風超好～🛡️ 🌿 安靜宜居：面中庭不臨馬路，沒有車流吵雜聲，居家超寧靜！✅ 🛋️ 空間超彈性：3房改2房，活動範圍更大！「女生尖叫級」超大更衣室👗 🏨 24小時保全管理 ， 垃圾集中處理，代收包裹，住得安全又省心～還有免費健身房，下班直接運動，省下健身房的錢💪 🏫 學區超優：十興國小 + 勝利國中，孩子上學超方便～ 🛒 生活超便利：走路2分鐘到全聯，日常採購超輕鬆！散步就能到大遠百、享平方影城，逛街看電影「走路就到」，不用開車超省事！🎬 🚗 機械雙車位（上層+下層獨立使用），愛車不用淋雨曬太陽 🌞喜來登就在旁邊，朋友來訪都羨慕你住超精華區！ 💖 「住這裡根本是『生活勝利組』～竹北黃金地段 + 高機能 + 安靜宜居，自住投資都搶手！」
- 竹北大遠百【大有可為】美裝3改2房＋雙車位新竹縣竹北市勝利一路竹北大遠百【大有可為】美裝3改2房＋雙車位 【大有可為】總戶數401，公設多元，完善管理社區 1.24小時社區警衛，有垃圾集中區，綠意中庭。 2.室內大空間，主臥衛浴開窗還有衣帽間，屋主用心規畫打造。 3.生活機能佳，近竹北大遠百、喜來登、高速公路....。 4.近學區，十興國小約3分鐘、勝利國中約6分鐘。 ☆☆☆ 歡迎蒞臨鑑賞 ☆☆☆
- 大有可為丨綠植中庭景觀優質三改二房＋獨立雙車位新竹縣竹北市勝利一路大有可為丨綠植中庭景觀優質三改二房＋獨立雙車位 ✨內棟剛剛好的中高樓層不受噪音吵雜 ✨原三房改為二房生活空間更寬敞舒適 ✨獨一無二的衣帽更衣間是女主人首選 ✨主浴室內自然採光浴缸邊泡澡邊享受 ✨前後雙陽台可以賞景又可以曬晾衣物 ✨獨立上下雙車位無需擔憂隔壁車碰撞 ✨社區設計穩固口字型又低公設比優勢 ✨竹北精華地段步行即可逛街覓食玩樂 ✨屋況維持良好甚至不需整理即可入住3.7%2,168 萬2,088萬
- 大有可為-大遠百喜來登勝利國中3改2房雙車位新竹縣竹北市勝利一路大有可為-大遠百喜來登勝利國中3改2房雙車位 ※大有可為面中庭 中高樓層 棟距遠有視野 室內採光充足 ※主臥室有獨立的更衣空間24小時飯店式管理 健身房隨您用 ※十興國小 勝利國中學區國道一號 68快速道路 近在咫尺 ※竹北喜來登 大遠百商圈最熱鬧的點 走路都可以直接到2,088萬
- 縣二【大有可為】遠百旁超值3改2房雙車位新竹縣竹北市勝利一路縣二【大有可為】遠百旁超值3改2房雙車位 ※ 知名建商豐邑建設，縣二支名指標性建案 ※ 三改二房，使用空間將近30坪，高樓層採光好 ※ 位縣二走路逛遠百，近AI園區也近竹科園區，國道一號 ※ 社區公設豐富，室內羽球、桌球、撞球、游泳池、兒童遊樂區，攀岩區、K書區、閱讀室、24小時警衛、垃圾集中處里2,488萬
- 預售|豐采520|大兩房平車視野戶新竹縣竹北市勝利一路預售|豐采520|大兩房平車視野戶 🏅本戶有客變:由台北知名演拓設計師操刀,價值10萬多免費送. 🏅建商會支付工程延宕賠償百萬餘,由承購者接收. 🌈一、 基本資料與規劃概要 「豐采 520」座落於竹北市自強北路與勝利一路口，基地面積達 4,267 坪，是該區少見的大型素地開發案。 * 樓層規劃： 地下 6 層、地上兩棟建築,* 公設比： 約 33.7% 至 37.8%。 * A 棟（住宅）： 地上 32 層，主打飯店式住宅。 * B 棟（商辦）： 地上 25 層，規劃辦公空間與創意空間。 * 總戶數： 約 890 戶（含住家與辦公室）。 * 坪數格局： * 住宅 A 棟提供 1 至 3 房（約 17–46 坪），樓高約 3.2 公尺。 * 商辦 B 棟提供 18–49 坪，具備挑高 4.4 公尺的優勢。 🌈二、 產品特色：飯店式生活與垂直城市 本案最大的賣點在於其**「垂直城市」**的設計理念。裙樓（低樓層）預計引進商場、餐廳，住戶下樓即可滿足基本採買與餐飲需求。 * 豐富公設： 建案規劃如迎賓大廳、健身房、游泳池、閱讀室、KTV、瑜珈教室及戶外平台等多樣化公設，管理費預計為 95 元/坪。 * 地標效應： 高達 128.8 公尺的雙塔建築，完工後將成為竹北天際線的重要組成部分。 * 彈性空間： B 棟挑高 4.4 公尺的規劃，深受自由工作者與置產客喜愛，可做為辦公室或具備創意收納空間的居家使用。 🌈三、 地段與機能價值 「豐采 520」位於縣治二期重劃區核心，緊鄰喜來登飯店商圈。 * 生活圈： 步行即可抵達遠百竹北店，周邊診所、金融機構、明星餐廳密集，機能極其成熟。 * 交通優勢： 鄰近國道一號竹北交流道，開車前往高鐵約 5–10 分鐘，對於竹科人或經常往返南北的商務人士來說，交通相當便利。 * 未來增值： 隨著竹北 AI 智慧園區的開發，周邊人口紅利持續成長，帶動該區房價表現強勁。 🪸以下為您分析 18.67 坪高樓層大兩房的四大核心優勢： ☀️1. 坪效極大化與低總價門檻 * 高坪效規劃： 18.67 坪扣除約 33-35% 的公設後，室內實坪約在 12 坪左右。能規劃成「兩房」代表格局極其精簡寬敞，通常無過多走道浪費，空間利用率極高。 * 總價優勢： 在竹北單價攀升至 90萬的現況下，18.67 坪的配置能將總價壓在年輕首購或小資較易負擔的區間，是入手竹北精華區的「低門檻門票」。 ☀️2. 高樓層的居住品質與稀缺性 * 視野與採光： 高樓層（通常指 15 層以上）具備永久棟距優勢，能避開周邊建築的遮蔽。在建築密集的竹北商業區，良好的採光與開闊視野是房價保值的關鍵。 * 通風與安靜： 高樓層受地面車流噪音影響較小，且空氣流通性較佳。對於追求飯店式生活質感的住戶來說，高樓層的安靜程度是生活品質的保證。 * 景觀溢價： 樓層越高，未來轉手的溢價空間越大。在預售或新成屋階段，高低樓層價差可能達每坪 3-5 萬元，但其稀缺性讓它在二手市場更受歡迎。 ☀️3. 強大的租金投報率（針對竹科族群） * 精準鎖定租客： 竹科高階工程師或單身貴族偏好居住在機能強大的商圈。這類族群對「房間數量」有需求（一間臥室、一間書房/電競房），但不需要過大的坪數來打掃。 * 飯店式管理吸引力： 若搭配如「豐采 520」這類的飯店式管理公設，這類小兩房高樓層物件的月租金在竹北極具競爭力，投報率通常優於大坪數住宅。 ☀️4. 易手性與保值性 * 流動性高： 在房市轉手時，「小坪數、低總價、高樓層」是最好賣的鐵三角組合。對於首購族，這類物件負擔較輕；對於置產客，這類物件易租易售。 * 抗跌性： 由於總價相對較低，即便市場波動，這類剛性需求強烈的產品價格通常最為穩固。2,658萬
- 竹北遠百稀有角間店面帶租約新竹縣竹北市勝利一路竹北遠百稀有角間店面帶租約 竹北遠百特區 稀有角間店面 帶租約 生活機能完 交通便利4,580萬
- 竹北來登3改2房+雙車位新竹縣竹北市勝利一路竹北來登3改2房+雙車位 竹北商圈大遠百、喜來登走路就到 明星國中十興國小，勝利國中 中高樓層、採光佳 走路2分鐘到全聯 有2個機械上下獨立車位2,168萬
- 竹北遠百3改大2房美裝潢2車位新竹縣竹北市勝利一路竹北遠百3改大2房美裝潢2車位 ●本案位於竹北市喜來登飯店旁門牌勝利一路，屬於東區核心遠百生活商圈，正常步行10分鐘內可達遠東百貨及十興國小…。 ●格局方正2陽台，室內使用27坪，僅裝潢大2房+大客餐廳，其中主臥室含ㄧ個房間大小的獨立更衣室，整體格局寬敞舒適明亮，非常適合小家庭及高端族群。 ●竹北遠百周邊已發展20多年，生活機能已屬成熟階段，隔壁大陸工程1500坪基地即將開案，新聞報導售價將在110萬／坪起。 ●喜來登旁豐采520／2萬坪百貨商場將於2026年完工，未來將帶動周邊房價起飛，本案單價偏低，價值在地點及室內使用坪數，現在買到絕對是投資價，價差拿來裝修要多豪華都行，既享有竹北核心生活便利性，更享有室內大空間，不想買千萬好窄；住得太委屈，動作要快，錯過不再 ●除正常季繳4130元管理費之外，從2026年起有一筆額外季繳2757元的社區維修專款（持續2年），用於美化社區內外環境公共器材配備等使用，2年後將看到嶄新的大有可為及15米路正對百貨商場的熱鬧場景。2,088萬
- 豐采520A棟質感角間視野戶大竹北夜景盡收眼底新竹縣竹北市勝利一路豐采520A棟質感角間視野戶大竹北夜景盡收眼底 豐采520位於位於竹北喜來登正對面，四面臨路全街廓開發，32樓SRC鋼骨地標，規劃住宅與辦公大樓，為當地指標大案。 1. 商圈正對面：喜來登正對面，距離新竹高鐵站5分鐘車程、竹北交流道2分鐘車程，四通八達的便利生活。 2. 大基地鋼骨制震：基地面積4267坪，四面臨路，完整的大街廓設計，SRC+SS鋼骨結構，耐震結構更安心。 3. 千坪私人俱樂部：規劃1800坪私人度假俱樂部，7樓規劃泳池、商務及共享服務空間，並引進由喜來登飯店培訓的喜來登物管。 豐采520訴求竹北黃金地段，搭配喜來登飯店培訓的喜來登物管，目前還有3年免管理費的優惠。規劃住辦合一的產品，有別於該區其他個案，不論是投資或自住兩相宜。如果有在附近看房或尋找投報型個案的人，歡迎參考看看。3,588萬
