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- 【竹東車站合法廠房｜12米路近台68】鋼骨挑高新竹縣竹東鎮中山路【竹東車站合法廠房｜12米路近台68】鋼骨挑高 ✅ 竹東合法SRC 鋼骨挑高廠房｜重電完備｜稀有釋出~6388萬 · 臨路:中山路約12米，本戶門前退縮，大型機具進出方便 · 地坪:約 196.323 坪，土地面寬約15~16米，深度約40~47米 · 建坪:約128.989坪 · 建蔽率:上限60%( 一層可蓋上限約117坪,現狀一層是約113坪) · 容積率:上限 210%( 全部可蓋上限約412坪，現況只蓋約128坪， · 賣方有設計圖CAD檔，買方若需增加面積，可省下建築師畫圖之時間費用) ✅ C2 廠房，可廠登 · 位於竹東都市計畫區內，乙種工業用地，用途是C2工廠，可廠登 · C2類廠房可供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所， ✅挑高約 6.8 米｜具天車安裝條件 · 樓高挑高約 6.8 米，結構承重夠，可裝天車 · 現況無中柱，空間開放，可大型機具進出，也可設置自走式天車，路徑靈活 ✅已有電力約 450HP(馬力) · C2廠房通常不到15馬力，本戶已請技師變更達到450馬力(C1水準的動力電) · 有自己的台電變電室，380V高壓電拉到廠內，大型設備的重電力用電不用再申請 · 並蓋台電變電室，有達防爆防火等級 · 施工費用逾 200 萬元，買方購買本戶可直接投產，節省費用及申請施工期 ✅貸款 · 購買之後若是自己設立營登，工廠自用，原則上不受4000萬三成之限制 · 實際可貸款金額仍需銀行評估買方條件喔 ✅地點交通便利 · 距68快速道路竹東端交流道，約1.8公里 · 距國道3竹林交流道，約4.9公里
- 竹東工業一路重劃區旁商圈翻新透天新竹縣竹東鎮工業一路竹東工業一路重劃區旁商圈翻新透天 *工業一路台泥重劃區商圈旁，忠泰集團購地進駐商圈類造鎮。 *近國中國小/市場/車站/竹東鬧區生活 賣場等等機能佳。 *近中山路/東寧路/長春路/北興路交通很方便。 *屋況全面翻新，外觀內裝讓你眼睛為之一亮。 *增建3樓空間更大好規劃。1,380萬
