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- 南庄老街｜臨溪大丙建163坪｜現代三合院渡假宅苗栗縣南庄鄉田美村田美南庄老街｜臨溪大丙建163坪｜現代三合院渡假宅 🦅【南庄老街｜遠離塵囂慢活秘境臨溪大丙建現代三合院渡假宅】🦅 大地坪丙建163坪｜現代三合院（106年整棟翻修），重拾兒時院落的美好記憶！ 格局5房2廳5衛｜寬敞庭院・舒適自在 臨溪而居｜潺潺流水聲伴隨晨昏，夏季更清涼宜人 105年重新翻修｜水管✔電線✔ 安心入住免煩惱 近南庄老街｜生活便利遠離塵囂，享受慢活人生 鄰近公車站｜交通便利好出行 適合三代同堂｜親子共住・退休養生 也可規劃經營合法民宿是您的最佳選擇
- 【南庄民宿】環境幽美稀有｜自用投資皆宜苗栗縣南庄鄉田美村田美【南庄民宿】環境幽美稀有｜自用投資皆宜 本案為合法農舍，坐落於南庄鄉田美村山谷中的一塊美麗的梯田。青山流水，靜謐絕美，是個令人留連忘返的民宿，更是值得一生典藏的莊園。 本案的土地由以下三筆獨立的土地組成，總面積約1445坪（約4784平方公尺或0.47公頃），均劃定為「山坡地保育區」： 1. 山坡地保育區農牧用地，約876坪（2895平方公尺）。 2. 山坡地保育區林業用地，約487坪（1609平方公尺）。 3. 山坡地保育區林業用地，約81坪（270平方公尺）。 物業上有一棟合法建造的兩層樓木屋，面積約63坪（208平方公尺）。木結構架高於RC基礎上，外牆為耐候的南方松，內牆與地板是香杉與檜木，釋放出安定心靈的芬芳氣息。 美麗的梯田以及山坡地上，種植了梅樹，李樹，柚子樹，柿子，咖啡樹，櫻花以及各種原生植物，是莊園主人的勞動收成，也是四時繽紛的點綴。一旁流淌的野溪，是終年不絕的生命源泉，也為莊園打造了美麗的親水生態。 莊園原為山莊主人靜居休閒所設計，偶作家族聚會，招待朋友。近幾年轉為民宿後，目前委任專業團隊經營中。莊園位於苗栗南庄田美村，地理位置優越，鄰近南庄老街，三灣與頭份市區，生活十分便利。護魚步道、神仙谷、向天湖、鹿場部落，風美溪谷，加里山等美景；螢火蟲季、櫻花、梅花、李花、油桐花和繡球花等花季，確保了民宿全年無休的觀光吸引力。 本民宿假日提供客人家族與朋友聚會的包棟住宿，平日則開放自由訂房，訂一個房間，獨享整個莊園的隱私與靜謐。民宿的房間配置靈活，包括三人房、四人房、五人房，四人房與六人房，可以滿足各種不同的人員組合。民宿的客人來自全台各地，也不時有國外友人前來造訪。鄰近的竹科高階主管與資深工程師，在繁忙且高壓的工作之餘，更常以本民宿作為身心放鬆的避風港， 除了天然美景之外，民宿的經營團隊，包括親切的管家，一絲不苟的房務，以及才華洋溢的園藝師傅，贏得了穩定的入住率與極高的評價。實績證明，本民宿不僅是一處不動產，更是一個穩定獲利且具備增值潛力的生活事業體。本案的現有價值與卓越聲譽，以及其在法規框架下的擴展潛力，使其成為一項極具吸引力的策略性資產配置。對於時間寶貴且注重數據的潛在買家而言，本案的核心價值在於其能夠同時滿足個人休閒娛樂與財務規劃的雙重目標，讓投資者在享受山林靜謐的同時，亦能擁有穩健的現金流與資產增值空間。 交通資料： 1. 經由中山高速公路頭份三灣交流道，再循台三線與苗124縣道即可抵達南庄。 2. 從竹南火車站到本民宿約40分鐘車程。從新竹高鐵站到本民宿約60分鐘車程。 3. 從124縣道到民宿前約一公里的產業道路。 合法合規： 1. 本案係「山坡地保育區農牧用地」之合法農舍，並取得合法的民宿編號2XX號。 2. 本民宿現有的合法登記與清晰的土地分類，對於高淨值投資者而言，避免法律糾紛並確保順利過渡至關重要。讓新業主能夠專注於營運提升與業務擴展，而非合法化問題。 設施完善： 包括寬敞的公共廚房與用餐區、私人泳池及烤肉區。廚房設備齊全，備有各式電器、鍋碗瓢盆及調味料，方便住客自行烹飪 擴充性： 土地組成中包含農牧用地與林業用地，且均位於「山坡地保育區」，這對未來的開發利用至關重要。雖然這類土地有嚴格的開發限制，但也為特定類型的休閒用途（如露營）提供了可能性，因為在符合特定條件下，農牧用地與林業用地均可合法設置露營場 。現有總土地面積0.48公頃，完全符合露營場設置小於1公頃的面積限制 ，為未來擴展提供了明確的法規途徑。3,500萬
- 南庄臨溪丙建現代化庭園三合院苗栗縣南庄鄉田美村田美南庄臨溪丙建現代化庭園三合院 【土地坪數】： 丙種建築用地：163坪 /農地：63.8坪 /林地：28.1坪 /合計：255坪 【建築物坪數】： 主建物：33.299坪 【特色說明】： 1.大地坪丙建163坪的莊園內有一間稀有整理過的現代化三合院(106年重新翻修，水管電線更換過)，有寬敞的院埕及種植果樹、景觀花樹的後院。 2.在綠意盎然、舒適清幽的環境中，屋主精心規劃設計一個寬敞自住或度假的夢想莊園，三合院屋齡約1甲子，有建物權狀，登記建坪33.3坪，坐東朝西，格局規劃為5房/2廳/5衛浴，有四間獨立套房，有兩個獨立電表，使用自來水、桶裝瓦斯。 3.三合院臨溪而居，山泉水漾，流水潺潺，在院埕周邊打造環狀的木造觀景平台，眺望廣闊視野，聆聽溪流水聲，欣賞螢火蟲夜景，令人心曠神怡。 4.三合院的前院院埕寬敞可停多台車，也可搭篷烤肉、露營，適合休閒度假、退休自住、三代同堂、親子共住的「返鄉宅」也可規劃經營民宿。 5.園內種植有五葉松、櫻花、樹葡萄、楊梅、甜桃、枇杷、神秘果、金桔、蓮霧、油柑、砂糖橘………….等。 6.一處尋找兒時溫暖記憶的三合院莊園，位於南庄宜居度假勝地，交通便利，附近有住家，台灣好行公車站，是鄉居生活的最佳選擇。 【交通動線】： 三合院距離124、124乙主線道約450公尺(車程約1分鐘)，距離台三線、7-11田野門市約8.4公里(車程約9分鐘)，距離南庄老街約2.6公里(車程約4分鐘)，距離頭份交流道約17公里(車程約25分鐘)。2,280萬
- 南庄景觀大別墅(加送二層鋼骨結構體)苗栗縣南庄鄉田美村田美南庄景觀大別墅(加送二層鋼骨結構體) 稀有鋼骨結構農舍 歐風建築百年五葉松+櫻花樹環繞 山景宛如仙境~如置身畫中 5房2廳4衛設計~各房間皆有採光 外有花園+魚池~戶外可停4台車 有山泉水+24小時管理員 加送2層鋼骨結構體 自住~渡假~經營民宿均適用6,800萬
- 南庄芬多精森林別墅苗栗縣南庄鄉田美村田美南庄芬多精森林別墅 稀有鋼骨結構(加大加粗)全棟使用原木地板~牆面和天花板使用台灣香杉整棟濔漫沉穩木質氣息6房皆有對外窗~通風採光良好有山泉水+獨立電錶~24小時管理員1樓可停5台車~自住渡假~經營民宿~均適用2,980萬
