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- 竹南新南國小旁公園預定地苗栗縣竹南鎮維新段竹南新南國小旁公園預定地 📢【出售中】苗栗縣頭份市｜公設預定地釋出🔥 🏫 國小旁｜284坪整合土地｜投資潛力地塊！ 📍 物件資訊 🗺 地點：苗栗縣頭份市（鄰近國小，社區核心位置） 📐 面積合計：284坪 ✅ 兒童公園預定地：217坪 ✅ 道路預定地： 67坪 🏷 地目：目前為公共設施用地（尚未解編） 🔍 現況：土地完整，未使用，區域環境佳 🌟 土地優勢 🏫 學區旁,增值潛力強 近國小正旁，稀有大面積土地釋出，周邊住宅密集，生活機能成熟！ 🧱 土地整合便利 兩筆地連接，合計約284坪，整體性高，未來具備整體開發彈性。 🔮 尚未解編，潛力等待釋放 雖為公設預定地，但區域已有多起解編案例，具長期操作空間。 📈 投資潛力大，進可攻、退可守 可作為未來解編保留，低持有成本，高未來轉換價值。 ✅ 適合買家 📊 尋求中長期資產配置買家 🧱 開發商、建築業者佈局核心地段 🏡 當地居民、自用自建需求準備者 📈 以增值為目的的土地投資人 📞 洽詢專線 📲 電話：0958170755陳小姐 📧 line : weyas ✅ 可安排現地導覽、地籍說明與政策評估 ⚠️ 備註說明 🔹 本筆土地為都市計畫內公共設施保留地，尚未解編。未來若辦理解編，將依政府政策規劃辦理。 🔹 所載面積為估算，實際以地政謄本為準。 🔹 購買人應自行了解相關都市計畫限制與後續使用可能性。 🔑 少見釋出｜關鍵地段｜潛力無限 ✨ 預約現勘，搶得投資先機！13.9%9,405 萬8,100萬
- 苗栗竹南︱專任公園旁方正臨路建地苗栗縣竹南鎮維新段專任公園旁方正臨路建地D3333 竹南火車站東站生活圈核心位置，臨 24 米主要幹道第一排， 屬於竹南少數同時具備，交通節點 × 穩定人流 × 完整生活機能 的黃金商業基地。 土地條件 使用分區：建蔽率 60% / 容積率 200% 大面寬、基地完整、地形方正 臨路條件佳，可視性高，招牌效益明確 具備高度再開發彈性，長期保值性強 適合規劃方向 穩定型長期出租配置，可規劃 四戶透天 或 新加坡式華廈 生活與環境優勢 公園生活圈，步行即可到達，朝東帝王向，採光通風佳 自住、置產、收租三者兼顧，自己蓋一戶，生活舒適度極高5.3%5,268 萬4,988萬
