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- 中山區錦州街｜共享辦公室｜穩定現金流型辦公資產台北市中山區錦州街中山區錦州街｜共享辦公室｜穩定現金流型辦公資產 ｜投資區位｜ 位於台北市中山區錦州街門牌，屬於成熟商業生活混合區； 非題材型地段，而是長期有實際辦公與商業需求的市區核心； 租賃需求來源穩定，空間不需仰賴短期熱潮支撐。 ｜收租結構｜ 整層已完成共享辦公室規劃，裝潢風格簡潔商務專業風格； 共設 八間獨立辦公室，可分散承租風險、降低單一空置影響； 另配置 直播間、會議室、教室，可作為加值或獨立計價空間。 ｜收益彈性｜ 可採單間出租、組合出租或整層包租三種模式； 不同空間屬性可對應不同承租客群，避免租客高度同質化； 收益結構不依賴單一大客戶，現金流相對平滑。 ｜管理與風險｜ 空間分區明確，有利於管理與租約切割； 辦公用途穩定，較不受住宅市場情緒波動影響； 相較純住宅收租，具備更高調整彈性與價格修正空間。 ｜資產定位｜ 屬於「可立即產生現金流」的成熟型收租資產； 不以轉手價差為主軸，而是以持有期間穩定收益為核心； 適合尋求中長期現金流、並願意進行基本管理的投資人。6,388萬
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