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- 竹北外溢首站：新埔關埔自辦農村社區重劃區角地王者新竹縣新埔鎮遠東段竹北外溢首站：新埔關埔自辦農村社區重劃區角地王者 竹北外溢首站：新埔關埔自辦重劃區「角地王者」開發計畫 一、 土地基本規格 基地位置： 新埔鎮遠東段（近竹北縣三、AI 園區核心）。 土地坪數： 197.60 坪（基地規模適中，利於打造高質感社區或企業總部）。 地段優勢： 雙面臨路角地，面寬約 24 米、深度約 24 米。(寬深需以實際測量為主) 土地性質： 建地（建蔽率 60% / 容積率 150%）。 開發彈性： 雙面臨路皆可彈性選擇退縮面（一邊 5M，一邊 1.5M），規劃設計靈活度極高。 二、 五大開發價值 AI 園區外溢效益： 緊鄰竹北 AI 智慧園區（緯創、智邦等大廠進駐），該園區年產值預估上看佰億元，將帶來龐大高階人才居住需求。 重劃區整齊街廓： 本區為自辦農村社區重劃案，已完成地籍整理與公共設施工程，街廓優於一般零散建地，環境適宜規劃高端別墅或小型建案。 極致坪效規劃： 正方地形配上 24 米大面寬，極易進行「對稱式別墅」或「獨棟莊園」配置，退縮空間可結合綠化與美感設計。 價格競爭優勢： 開價 35 萬/坪。相較於竹北縣三核心建地動輒 70-80 萬/坪的行情，本案僅約二分之一價，具備極高利潤空間與市場吸引力。 核心通勤圈： 車程 10-15 分鐘內可達新竹科學園區及高鐵新竹站，完美承接竹科剛性買盤。 三、 建築規劃建議 別墅開發： 197.60坪可拆分為 3-5 戶大面寬豪墅，每戶皆可擁有獨立庭院。 企業招待所： 藉由角地優勢塑造門面氣勢，適合轉售予園區高階主管或企業法人。6,916萬
- 新埔重劃美角地新竹縣新埔鎮遠東段新埔重劃美角地 新埔關埔重劃區 角地方正 好規劃利用 近竹北跟台元園區 鄉村區乙建6,916萬
- 新埔關埔自辦重劃區大面寬角地新竹縣新埔鎮遠東段新埔關埔自辦重劃區大面寬角地 ★.近竹北新埔關埔自辦重劃區，大面寬角地，雙面臨路，面寬約24米，深度約20米，建蔽率：60%、容積率：150%。 ★.臨路一邊退縮5米，臨路另一邊退縮1.5米，雙面臨路皆可選擇退縮面。6,916萬
